文/来源：一只小凤仙儿
近期，国家统计局公布了2023年2月份70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。
看似疫情解封后的楼市回暖。可事实是，这已经是楼市的回光返照了。
在股市中股价上涨往往有两种情况：
第一种，由量价齐升，往往预示着后期仍有涨幅空间。
第二种，拉高出货，价涨量跌。庄家放出仅匹配买入方的规模股票，进行出货。
从现状来看楼市已经处于拉高出货的阶段。
现有城镇住房套数是多少？经济学家任泽平团队给出了一个数字，即3.06亿套房子。按照一家三口来计算，这个数字意味着所有人都有机会住进城市里的房子。
这已经说明了，现在的房子规模已经远远大于全国人口实际的购房需求。
另外早在2012年，全国就指定了八个试点城市，去年九月份又有18个城市接到通知，要制定文件，为房产税做技术准备。房产税一旦落地，手握多套房的人手里的房子立马变成负资产，到时候这个烫手山芋可能被死死封印在跌停价上。
如果你有多套房，出售的最佳实际就是现在。
因为不久的未来，马云说的房价变白菜价的预言很快就要成真了。
